\n<\/p>\n
Lietuvos bankas atnaujino Atsakingojo skolinimo nuostatus (ASN) \u2013 nuo kit\u0173 met\u0173 rugpj\u016b\u010dio m\u0117n. bus taikomi \u0161velnesni reikalavimai pirm\u0105 b\u016bst\u0105 \u012fsigyjantiems asmenims, taip suteikiant jiems daugiau galimybi\u0173 \u012f\u017eengti \u012f b\u016bsto rink\u0105. Siekiantiems antros ir paskesn\u0117s b\u016bsto paskolos, reikalavimai sugrie\u017etinami, taip pat kei\u010diasi paskolos \u012fmokos ir pajam\u0173 santykio reikalavimai.<\/p>\n<\/p><\/div>\n
\u201eNuo 2011 m. taikomi Atsakingojo skolinimo nuostatai atlieka savo darb\u0105 \u2013 jie padeda i\u0161vengti gyventoj\u0173 perteklinio \u012fsiskolinimo ir u\u017etikrina finansin\u012f stabilum\u0105. Dabar at\u0117jo metas \u017eengti \u012f nauj\u0105 j\u0173 brandos etap\u0105. Ypa\u010d tai svarbu pirmo b\u016bsto pirk\u0117jams \u2013 da\u017eniausiai jauniems \u017emon\u0117ms, kuriems did\u017eiausias i\u0161\u0161\u016bkis yra sukaupti pradin\u012f \u012fna\u0161\u0105, tod\u0117l ma\u017einame jiems taikom\u0105 pradinio \u012fna\u0161o reikalavim\u0105\u201c, \u2013 sako Lietuvos banko valdybos pirmininkas Gediminas \u0160imkus.<\/p>\n
Pasak jo, b\u016btent pirmosios paskolos paprastai yra ma\u017eesn\u0117s rizikos \u2013 \u017emon\u0117s, su paskola \u012fsigyjantys pirm\u0105 b\u016bst\u0105, atsakingiau moka paskolos \u012fmokas ir stengiasi i\u0161saugoti savo namus. Tod\u0117l kai kurios \u0161alys jiems taiko \u0161velnesnius pradinio \u012fna\u0161o reikalavimus.<\/p>\n
ASN pakeitimais nustatytas ne ma\u017eesnis kaip 10 proc. perkamo b\u016bsto vert\u0117s pradinio \u012fna\u0161o reikalavimas \u012fsigyjantiesiems pirm\u0105 b\u016bst\u0105. \u0160iuo metu taikomas minimalus 15 proc. \u012fna\u0161o reikalavimas, ta\u010diau d\u0117l pastaruoju metu spar\u010diai brangusio b\u016bsto j\u012f sukaupti da\u017enai tampa sunku net ir finansi\u0161kai paj\u0117giems pirk\u0117jams.<\/p>\n
Minimalus 10 proc. pradinio \u012fna\u0161o reikalavimas bus taikomas tais atvejais, kai kredito gav\u0117jas sudarys pirm\u0105j\u0105 kredito sutart\u012f d\u0117l gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto \u012fsigijimo ar statymo ir kredito sutarties sudarymo metu jis (arba bendraskolis) netur\u0117s ir per pastaruosius penkerius metus n\u0117ra tur\u0117j\u0119s nuosavyb\u0117s teise jam priklausan\u010dio nekilnojamojo turto.<\/p>\n
Pirm\u0105 b\u016bsto paskol\u0105 imantiems, ta\u010diau jau turintiems b\u016bst\u0105, asmenims ir toliau bus taikomas 15 proc. pradinio \u012fna\u0161o reikalavimas.<\/p>\n
Imantiems antr\u0105 ar paskesn\u0119 b\u016bsto paskol\u0105 ir toliau galios nuo 2022 m. taikomas ne ma\u017eesnio kaip 30 proc. pradinio \u012fna\u0161o reikalavimas. Ta\u010diau koreguojama nustatyta i\u0161imtis, leid\u017eianti suma\u017einti reikalaujam\u0105 pradin\u012f \u012fna\u0161\u0105 iki 15 proc. \u2013 ja bus galima naudotis tada, kai norintys imti antr\u0105 ar paskesn\u0119 b\u016bsto paskol\u0105 jau yra gr\u0105\u017ein\u0119 daugiau nei pus\u0119 kiekvienos turimos b\u016bsto paskolos sumos.<\/p>\n
\u0160iuo metu i\u0161imtis, kad pradinis \u012fna\u0161as gali b\u016bti ma\u017eesnis, taikoma, jei kiekvienos i\u0161 turim\u0173 ankstesni\u0173 paskol\u0173 likutis, palyginti su \u012fkeisto turto verte, yra ma\u017eesnis nei 50 proc. Spar\u010diai kylant b\u016bsto kainoms, daugumos turim\u0173 paskol\u0173 likutis tapo reik\u0161mingai ma\u017eesnis u\u017e i\u0161augusi\u0105 turto vert\u0119, d\u0117l to vis daugiau gyventoj\u0173 atitiko \u0161iuo metu taikomos i\u0161imties s\u0105lygas ir gal\u0117jo imti antr\u0105 ar tre\u010di\u0105 paskol\u0105 su ma\u017eesniu pradiniu \u012fna\u0161u\u00a0\u2013 toki\u0173 paskol\u0173 apimtis pastaruoju metu reik\u0161mingai did\u0117jo.<\/p>\n
\u201eAkivaizdu, kad tokia i\u0161imtis jau nebeatlieka savo paskirties \u2013 prie\u0161ingai, silpnina reikalavimo veiksmingum\u0105. J\u0105 patikslin\u0119 suma\u017einsime rizikingesni\u0173 paskol\u0173 skai\u010di\u0173 ir kartu sudarysime palankesnes galimybes pirm\u0105 b\u016bst\u0105 \u012fsigyjantiems asmenims, i\u0161 dalies subalansuodami bendr\u0105 poveik\u012f b\u016bsto paklausai\u201c, \u2013 ai\u0161kina Lietuvos banko valdybos pirmininkas G. \u0160imkus.<\/p>\n
Jis pabr\u0117\u017e\u0117, kad toks pakeitimas neapribos galimybi\u0173 keisti b\u016bst\u0105, siekiant pagerinti gyvenimo s\u0105lygas pasikeitus gyventojo poreikiams.<\/p>\n
\u201eTokiems atvejams ASN yra numatyta i\u0161imtis, leid\u017eianti imti antr\u0105 paskol\u0105 naujam b\u016bstui su ma\u017eesniu nei 15 proc. pradiniu \u012fna\u0161u ir \u012fsipareigojant per proting\u0105 termin\u0105 parduoti ankstesn\u012f b\u016bst\u0105, gr\u0105\u017einti jo pirkimui imt\u0105 paskol\u0105, o nauj\u0105 paskol\u0105 suma\u017einti \u012fne\u0161ant nuosav\u0173 l\u0117\u0161\u0173 dal\u012f\u201c, \u2013 teigia G. \u0160imkus.<\/p>\n
Atsi\u017evelgiant \u012f pastaraisiais metais steb\u0117tus reik\u0161mingus pal\u016bkan\u0173 norm\u0173 pasikeitimus, koreguojami paskol\u0173 \u012fmok\u0173 ir pajam\u0173 santykio ribojimai. Siekiant u\u017etikrinti stabilesn\u012f reikalavimo poveik\u012f pal\u016bkan\u0173 norm\u0173 cikle, bus pereita prie vieno reikalavimo \u2013 \u012fmoka netur\u0117s vir\u0161yti 50 proc. pajam\u0173, skai\u010diuojant su ne ma\u017eesne kaip 6 proc. pal\u016bkan\u0173 norma.<\/p>\n
Su \u0161iuo pakeitimu pal\u016bkan\u0173 normos testas taps grie\u017etesnis \u2013 bus patikrintos paskolos gav\u0117jo galimyb\u0117s skirti paskolos \u012fmokoms ne daugiau kaip pus\u0119 pajam\u0173, jei pal\u016bkan\u0173 norma pakilt\u0173 iki 6 proc., t. y. 1 proc. punktu didesne norma, nei tikrinama dabar. \u0160is pakeitimas u\u017etikrins skolinink\u0173 atsparum\u0105 praktikoje tik\u0117tinam pal\u016bkan\u0173 norm\u0173 padid\u0117jimui ir tolygesn\u012f poveik\u012f visame pal\u016bkan\u0173 norm\u0173 cikle. Tokios sandaros paskolos \u012fmok\u0173 ir pajam\u0173 limitas \u0161iuo metu taikomas Estijoje, taigi pakeitimas b\u016bt\u0173 ir \u017eingsnis didesnio reguliavimo suderinamumo link.<\/p>\n
Dabar Lietuvoje taikomas dviej\u0173 ribojim\u0173 derinys \u2013 \u012fmoka neturi vir\u0161yti 40 proc. pajam\u0173 arba 50 proc. pajam\u0173, skai\u010diuojant su 5 proc. pal\u016bkan\u0173 norma. D\u0117l tokio derinio paskol\u0173 \u012fmok\u0173 ir pajam\u0173 santykio ribojimas Lietuvoje \u017eem\u0173 pal\u016bkan\u0173 aplinkoje buvo \u0161velnesnis nei kaimynin\u0117se valstyb\u0117se, o pal\u016bkan\u0173 normoms pakilus tapo grie\u017etesnis. Pavyzd\u017eiui, pal\u016bkan\u0173 normai pasiekus 6 proc., maksimali prieinama paskolos suma suma\u017e\u0117jo apie 30 proc., palyginti su laikotarpiu prie\u0161 pal\u016bkan\u0173 norm\u0173 pakilim\u0105.<\/p>\n
Siekiant suteikti laiko b\u016bsto kredito rinkos dalyviams pasirengti ASN pakeitimams, jie \u012fsigalios nuo 2026\u00a0m. rugpj\u016b\u010dio 1 d.<\/p>\n
<\/p>\n
Nuo 2011 m. Lietuvoje veikiantys ASN s\u0117kmingai u\u017etikrina tvarius skolinimo standartus b\u016bsto paskol\u0173 rinkoje ir apsaugo vartotojus nuo perteklinio \u012fsiskolinimo. \u0160i\u0173 priemoni\u0173 veikimas yra nuolat stebimas ir vertinamas, siekiant u\u017etikrinti j\u0173 veiksmingum\u0105 esamomis rinkos s\u0105lygomis.<\/p>\n
ASN jau buvo koreguoti 2015 ir 2021 m., siekiant geriau valdyti ma\u017e\u0173 pal\u016bkan\u0173 norm\u0173 aplinkoje kylan\u010di\u0105 rizik\u0105 ir apriboti antr\u0173, galimai ir investicini\u0173, b\u016bsto paskol\u0173 sraut\u0105.<\/p>\n<\/p><\/div>\n