\n<\/p>\n
Nuo 2024 m. prad\u017eios Lietuvos gyventojai refinansavo arba persider\u0117jo d\u0117l beveik tre\u010ddalio b\u016bsto paskol\u0173 portfelio, o pastaruoju metu vis da\u017eniau rinkosi ir fiksuot\u0105sias pal\u016bkan\u0173 normas.<\/p>\n<\/p><\/div>\n
\u201eRefinansavimas tapo realiai veikian\u010diu \u012frankiu, padedan\u010diu gyventojams ilgainiui sutaupyti reik\u0161mingas sumas. Jis taip pat stiprina konkurencij\u0105 tarp kredito dav\u0117j\u0173 ir kuria tiesiogin\u0119 naud\u0105 vartotojams. Kartu did\u0117jantis susidom\u0117jimas fiksuotosiomis pal\u016bkanomis rodo, kad \u017emon\u0117s vis daugiau d\u0117mesio skiria ilgalaikiam finansiniam stabilumui\u201c, \u2013 sako Lietuvos banko Finansinio stabilumo departamento direktor\u0117 Nijol\u0117 Valinskyt\u0117.<\/p>\n
Paskol\u0173 s\u0105lygas pasigerin\u0119 gyventojai sutaupys daugiau nei 250 mln. eur\u0173<\/strong><\/p>\n Lietuvos bankas reguliavimo pakeitimus, sudaran\u010dius gyventojams galimyb\u0119 b\u016bsto paskolas refinansuoti papras\u010diau ir daugeliu atvej\u0173 be papildom\u0173 i\u0161laid\u0173, inicijavo 2024 m. prad\u017eioje, nauja tvarka \u012fsigaliojo 2025 m. vasario 1 d.<\/p>\n Nuo 2024 m. prad\u017eios d\u0117l b\u016bsto paskol\u0173 s\u0105lygas pasigerino daugiau nei 45 t\u016bkst. gyventoj\u0173. Persitart\u0173 ir refinansuot\u0173 paskol\u0173 vert\u0117 siekia daugiau nei 4 mlrd. Eur \u2013 apie 30 proc. viso b\u016bsto paskol\u0173 portfelio. Skai\u010diuojama, kad paskol\u0173 s\u0105lygas pasigerin\u0119 gyventojai per vis\u0105 paskolos laikotarp\u012f kartu sutaupys daugiau nei 250 mln. Eur.<\/p>\n Nuo pra\u0117jusi\u0173 met\u0173 vasario m\u0117n. refinansuota daugiau kaip 2,7 t\u016bkst. b\u016bsto paskol\u0173. Jas refinansav\u0119 gyventojai paskol\u0173 mar\u017eas vidutini\u0161kai susima\u017eino 0,42 proc. punkto ir per vis\u0105 paskolos laikotarp\u012f sutaupys vidutini\u0161kai apie 7 t\u016bkst. Eur.<\/p>\n Dar d\u0117l ma\u017edaug 32 t\u016bkst. b\u016bsto paskol\u0173 sutar\u010di\u0173 gyventojai persitar\u0117 su esamais kredito dav\u0117jais. Persider\u0117j\u0119 d\u0117l paskolos s\u0105lyg\u0173, jie paskol\u0173 mar\u017eas vidutini\u0161kai susima\u017eino 0,33 proc. punkto ir per paskolos laikotarp\u012f sutaupys iki 4 t\u016bkst. Eur.<\/p>\n Fiksuotosiomis pal\u016bkanomis suteikiama apie 10 proc. nauj\u0173 b\u016bsto paskol\u0173<\/strong><\/p>\n Pastaruoju metu rinkoje sustipr\u0117jo l\u016bkes\u010diai d\u0117l Europos Centrinio Banko pal\u016bkan\u0173 norm\u0173 augimo, tod\u0117l padid\u0117jo EURIBOR norma ir su ja susijusios b\u016bsto paskol\u0173 pal\u016bkan\u0173 normos. Ateities sandoriai signalizuoja, kad EURIBOR norma gali dar padid\u0117ti.<\/p>\n Nuo kovo prad\u017eios 6 m\u0117n. EURIBOR Lietuvoje padid\u0117jo jau beveik 0,5 proc. punkto. Darant prielaid\u0105, kad tiek pat kyla b\u016bsto paskolos pal\u016bkan\u0173 normos, imant vidutin\u0119 130 t\u016bkst. Eur b\u016bsto paskol\u0105 25 met\u0173 laikotarpiui, tai reik\u0161t\u0173 apie 34 Eur didesn\u0119 m\u0117nesio \u012fmok\u0105.<\/p>\n Tokios rinkos s\u0105lygos skatina gyventojus da\u017eniau rinktis ilgesniam laikotarpiui fiksuot\u0105sias pal\u016bkan\u0173 normas \u2013 jos leid\u017eia apsisaugoti nuo galimo \u012fmok\u0173 did\u0117jimo ateityje.<\/p>\n 2025 m. prad\u017eioje nauj\u0173 paskol\u0173 su fiksuotosiomis pal\u016bkan\u0173 normomis dalis sudar\u0117 vidutini\u0161kai 1,5, o \u0161i\u0173 met\u0173 pirm\u0105j\u012f ketvirt\u012f ji jau siek\u0117 10 proc.<\/p>\n Daug\u0117ja b\u016bsto paskolas teikian\u010di\u0173 rinkos dalyvi\u0173<\/strong><\/p>\n Lietuvoje b\u016bsto paskolas \u0161iuo metu teikia devyni bankai ir u\u017esienio bank\u0173 filialai bei kredito unijos. Vienas did\u017eiausi\u0173 pastarojo meto poky\u010di\u0173 \u2013 \u012f b\u016bsto kreditavimo rink\u0105 \u012f\u017eengusi Revolut grup\u0117. Supaprastinus refinansavimo proces\u0105, aktyviau \u012f b\u016bsto kreditavimo veikl\u0105 \u012fsitrauk\u0117 ir esami ma\u017eesni rinkos dalyviai.<\/p>\n Didesn\u0117 konkurencija lemia geresnes s\u0105lygas klientams, ypa\u010d tiems, kurie lygina skirting\u0173 kredito dav\u0117j\u0173 pasi\u016blymus ir derasi d\u0117l paskolos s\u0105lyg\u0173.<\/p>\n Vidutin\u0117 b\u016bsto paskol\u0173 mar\u017ea, 2020 m. viduryje siekusi 2,4 proc., suma\u017e\u0117jo daugiau kaip tre\u010ddaliu ir jau ilgiau kaip metus svyruoja apie 1,5 proc.<\/p>\n Refinansavimo tvarkos pakeitimai netur\u0117jo didel\u0117s \u012ftakos nauj\u0173 b\u016bsto paskol\u0173 mar\u017eoms \u2013 jos pernai stabilizavosi ir reik\u0161mingai nebema\u017e\u0117jo.<\/p>\n Daugiau apie Lietuvos nekilnojamojo turto rinkos tendencijas ir perspektyvas bus galima su\u017einoti Finansinio stabilumo ap\u017evalgos pristatymo metu. Jis Lietuvos banke vyks bir\u017eelio 2 d. 11 val.<\/p>\n ______________<\/p>\n Informacijos apie refinansavim\u0105 ir refinansavim\u0105 supaprastinta tvarka rasite \u010dia, o apie kintam\u0173j\u0173 ir fiksuot\u0173j\u0173 pal\u016bkan\u0173 skirtumus bei pasirinkimo kriterijus \u2013 \u010dia.<\/p>\n<\/p><\/div>\n